彼らのねらいは、賃貸借権をつけることによって一般の入札希望者を遠ざけ、自分たちが安く落札することです。それでも落札する人がいた場合には、落札者に対して、賃貸借権にかかわる保証金を五〇〇万円出しているとか、一〇〇〇万円出しているからといって金銭を要求してきます。金を借りることを恐れて家の購入はできません。しかし、高利の金の借用は考えものです。競売物件に関しても無理な資金繰りをして購入するようではメリットは生まれません。
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しかし、悪質な業者にさえかかわらなければ、不動産競売には魅力があふれているといえましょう。